二手房如何验收？面对现在市面上房价越来越高，有这么一部分人在购房的时候，选择了二手房。本期无锡宝辉装饰小编就为大家带来的是二手房验收的细节介绍，希望可以帮助到有需要的业主朋友们。下面，大家就跟随小编一起来简单的了解下吧！

1、了解原户主卖房子的原因

了解二手房户主出售房子的原因很重要，如果原业主是因为缺钱或者换大房子等，那就不用担心;但如果是因为房子质量问题，如房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，那么最好不要购买。

2、清点附送物品

二手房一般带装修，甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，哪些是赠送的，哪些是出售的，新房主都要一一记清，签订房屋购买合同时，这些设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同里，在验收时就根据这些约定来一一核对。

3、核对原户主使用的各种费用是否已经结清

各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电费、煤气费、宽带费、电视费、物业管理费、车位费，以免自己承担不必要的费用。

4、查看二手房户型图

购房者通过查看二手房的户型图，可以看出二手房是否有私搭私建部分，如二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔成两间;阳台是否是原房主自己封闭的等。

5、确认房屋的准确面积

二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即地毯面积。

6、质量问题要细排查

由于二手房一般已有一定的历史，所以，买家在收房时还应特别注意查看房屋内部的质量问题。例如，查看门、窗是否密封，有无破损;天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等;打开水龙头，观察水的质量、水压;确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象;检查家具是否损坏或者家具是否试图遮住房子本身的缺陷等，尤其是大型家具，一定要仔细检查。

7、确认原户口全部迁出

有些购房者是因为孩子上学问题而买下二手房的，那么就要弄清楚原业主的户口是否迁出。买卖双方可一同前往房屋所在地的派出所，查询房屋内的户口情况。

8、清点二手房钥匙

二手房原房东交给下家的钥匙包括：二手房房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。

以上就是本期无锡宝辉装饰小编为大家带来的关于二手房如何验收的相关细节知识内容了，希望通过上面内容的了解之后，可以帮助到有需要的朋友们。如果你想要了解其他更多精彩内容，请继续关注无锡宝辉装饰。