众所周知，拿房是很重要的一件事情，那么拿房的时候，需要注意哪些事项?这就是本期无锡宝辉装饰小编要带大家来了解的内容了，为避免后期再出现问题，小编提醒大家一定要重视收房验房。下面就跟随小编一起来简单的了解下吧!

情况一：“四大件”不齐全。

文件一：《建筑工程竣工备案表》

该文件包括：工程基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见;包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。

文件二：《住宅质量保证书》 需要对结构、性能和各部位、部件的类型、性能、标准等做出说明，并提出使用注意事项。

文件三：《住宅使用说明书》 应当对住宅的结构、性能和各部位、部件的类型、性能、标准等做出说明，并提出使用注意事项。

文件四：实测数据报告 开发商要向业主出示已取得国家认可的专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积报告。

情况二：房屋主体有问题。

因为开发商在交房时都取得了竣工合格备案表，所以开发商会以此为由抗辩客户提出的房屋主体结构质量问题。但是商品房销售管理办法中规定，客户有权自行委托有关部门对房屋的结构质量进行鉴定。

根据有关规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

以上就是本期无锡宝辉装饰小编为大家带来的关于拿房的时候，需要注意哪些事项的相关知识内容了，希望通过上面内容的了解之后，可以帮助到有需要的朋友们。如果你想要了解其他更多精彩内容，请继续关注无锡宝辉装饰，精彩继续。