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如何做好收房? 3分钟带你了解收房前要做的一些准备

来源:zx123.cn 浏览数:次查看 作者:LieliN98 发布时间:2019-12-23 16:39:17
【导读】如何做好收房工作? 细节决定成败,适用于很多时候,正如本期为大家所带来的关于收房前的准备中的一些细节。那么,收房前要做好哪些准备工作呢?花3分钟时间,我们一起来简单的了解下收房前要做的一些准备,例如房子本就存在问题,而我们却在入住房屋后才发现,就为时已晚!

在签了合同办理完购房手续之后,其实还没有结束这一切,大概还需要等待一年多的时间才能接房,而这时候收房就显得非常的关键了。本期为大家带来收房前要做好准备的相关内容介绍,花3分钟时间掌握知识,看看应该如何做好收房工作!

如何做好收房工作

||注意收房的时间||

①如果是购买的期房,到接房会有比较长的一段时间,不少人等着等着就给忘了具体的收房时间了。因此,一定要牢记清楚房屋验收的时间。

②很多开发商尽管都会给购房者送达接房入住通知书,但还是有些无效联系方式或地址,导致接房通知无法送达给购房者。而在接到入住通知后,首先应判断开发商是否如期交房?

注意收房的时间

||准备收房房工具||

收房手续中验收房屋有无问题非常关键,尤其是房屋质量问题的验收。所以在验收房屋之前,购房者需要准备一些工具。具体如下:

带一支笔,一是用于签合同,二是方便记录房屋验收中的问题。

带一卷尺,主要是用于测量房屋面积,可根据一些数据判断户型结构是否有发生变化。

带上电工朋友,方便检查房间中的各个插头是否电路通畅。

准备收房房工具

||‘三书一证一表’||

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》。

“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

“一表”是指《竣工验收备案表》。

三书一证一表

||验收后再付费用||

一般在收房过程中,在验房之前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。这时可以与他们交流,等验收好后,再交付费用。

从物业处拿到钥匙之后,要对房屋进行仔细的检查,其中钥匙应包括有:楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、电表钥匙、水表钥匙等。

验收后再付费用

||要检查套内面积||

套内面积减少、公摊面积增加的情况较为常见。因此,收房时一定要确认售楼合同附图,检查:

A.是否与现实情况一致。

B.结构是否和原设计图相同。

C.房屋面积是否经过房地产部门实际测量。

D.与合同签订面积是否存在差异,以双方签订合同为准。

要检查套内面积

||收房时注意细节||

✎墙面

收房的时候,主要是看墙壁是否有空敲和裂缝的问题,而且墙壁是房屋内部非常关键的一部分。

墙体有承重墙与非承重墙之分,主要检查承重墙是否有裂缝,发现裂缝则属于严重的工程质量问题了。

房屋墙壁经常会发生渗水现象,验收墙壁可以选择在交房前,下完大雨的第二天去检查一下墙面的情况。

收房墙面验收

✎水电

水电主要是验收线路是否有问题,看看是电路否都能通电,水电验收的时候需要借助到工具。

电路验收一定要用专业工具(注意自身安全),看电线是否符合国家标准、电线的截面的面积是否符合要求。

验收水路管道会比较简单一些,可以将室内水龙头都打开,检查一下出水量大小,以及出水是否顺畅等。

收房电路验收

✎门窗

在收房的时候,门窗验收这一环节,千万不要给忽视了。

门窗的质量问题虽算不上特严重,但如果存在质量问题就要花钱进行替换,而费用肯定不能自己承担。

门窗验收主要是看开关是否灵活自如,封闭是否严密,是否存在有翘曲、变形、关闭不严等现象。

收房窗户验收

关于收房问题,想必大家了解到这里,也就差不多能够了解了,希望上面所介绍的这些收房细节问题,能够对大家有一定的帮助,避免入住后再发现问题,影响生活质量,同时还费时、费力、费钱!当然,你对于收房如果还有其他不明白的地方,也可以留言与小编一起聊一聊哦!

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游客2020-01-18 11:25:17
收房千万不能出错,后期入住在出现问题,该找谁?
游客2020-01-18 11:24:23
要收房了,先来了解哈收房小知识,很有用!
没有更多了……
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