现在无锡市场上,二手房的选购比例日益增多,虽然购买的理由不一样,但都会面临着二手房需要翻新的情况。那么二手房在翻新过程中有哪些方面是需要注意的呢?这是需要我们翻新前提前思考的问题,下面无锡装修公司的小编带大家一起来了解一下吧。
无锡二手房装修翻新以下几方面需要特别注意:
1、二手房的拆除项目
有些公司二手房拆除价格不计算到合同里(主要的目的是让业主看到价格表面实惠),在开工后让业主再去找拆除公司,或由工长、设计师介绍拆除。业主为了工期没有时间详细的比较,往往这时候拆除费就会“水涨船高”。所以我们在选择装修公司的时候一定要把拆除项目费用怎么计算了解清楚,避免中了有些不规范的装修公司的圈套。
2、二手房的粉墙费用
很多二手房装修的时候都是要铲到红砖的,然后再重新粉墙。粉墙的面积一般都比较大,因为都是整个墙体的面积。这个项目很多公司会不报或少报,等开工后再要求加收粉墙的费用,业主这时比较被动,也难以讨价还价。
什么情况下不需要重新粉墙呢?除非业主的房龄不长、或者前期装修时间也不长,再或者你买的别人的二手房,基层还不错,那这个你可以把这个钱省下来了。
3、水电施工价格是全包价还是没报全?
很多装饰公司为了签单,水电的报价单中只有2000-5000元,后面备注按实计算,往往这时候业主认为就算测量也没有多钱。但签完合同水电施工结束后,一测量,水电的总价达到1.2万-1.5万元,这时候业主才发现自己上当了,不得不再掏大几千的水电增项费用,我们建议业主在装修合同中能够约定好价格误差的范围,以尽量减少损失。我们东易日盛突破传统水电施工,采用DIM+科技家装,承诺所见即所得,准确预装,确保水电零增项。
4、墙体基层网格布防开裂处理
据小编了解,这个项目很多公司也是不报,因为报进去了,总价高了,不一定签得下来。在后期施工中,工长会有自己的方法让业主花钱做网格布防开裂施工的,当然做了肯定比不做好,但签合同前把这项费用报进去,业主就可以很好地控制装修费用。
以上关于无锡二手房装修的4点注意事项,希望大家在选择装修公司的时候,不能仅仅只看报价,因为低价中了某些装修公司的圈套。作为上市公司的东易日盛,无论报价、设计、施工各个方面都有一套严苛的体系,以我们的真诚保障给客户满意的体验。如果想要了解更多装修知识及资讯,可以关注无锡装修公司东易日盛网站!
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