新房应该怎么验收 新房验收注意事项

现在的房价居高不下，着实让人感到压力山大，许多人辛辛苦苦几十年就是为了一套房，而这套房真可谓是来之不易啊，所以当你拿到钥匙收房的时候，一定要留意新房的有没有什么“漏洞”，别让自己的血汗钱白花了，下面无锡装修网小编就来给大家讲讲新房验收注意事项，教大家巧妙识别“问题房”。

1、墙壁

看墙壁已经成为了新房验收时首要的检查步骤。看墙壁主要是看墙壁有没有漏水的现象，有的房子，一到下雨天就会漏水，所以，验收新房最好是在交房前，下过雨的第二天进行，因为这时候如果墙壁有问题，几乎是无可遁形的。

墙壁除了漏水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹，有的业主曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

2、水电

首先是验一下房屋的水电是否通了，当然对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了;其次就是验电线，主要看是不是电线是否符合国标质量，再就是电线的截面面积是否符合要求。

3、防水

防水主要是指厨卫的防水，用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，两厘米就行了，然后约好楼下的业主在时不时的查看其家厨房厕所的天花板，主要的漏水问题有楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。

4、管道

管道主要是指的是排水、排污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，先往排水口倒水，看水是不是能顺利地流走。在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会偷工减料，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

5、地平

验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，地平很多时候可以体现开发商的建筑质量。业主可以去五金店买一根长度为二十米左右的透明水管，然后注满水，先在门口离地面半米或一米处画一个标志，然后把水管的水位调至这个标志高度，并固定在这个位置。

然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少，这两个高度差就是房屋的水平差。一般来说，如果差异在两厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。

6、层高

验层高的方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，一般来说，在三米左右是接受的范围，如果房屋层高太低，那么这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里，做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法。

7、门窗

验收门窗最关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗户的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在雨天才能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固来证实窗户的密封性，至于阳台门一般要看阳台门内外的水平差度。如果阳台门的水平与室内的水平是一样的，就很难避免在雨天雨水渗进屋里的情况了。

关于新房验收注意事项，无锡装修公司小编就说到这里啦，事实上，除了上述新房验收的项目外，还有其他的验收，不过有些验收的项目都需要有比较专业的知识才行，我们这时候可以请懂行的人陪同去进行房屋验收，这是最有效、也最靠谱的一种方法。